297 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 87,2 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394474756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
86042394474756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 283 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 200 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 58 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 377 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 333 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 143 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 656 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 377 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 745 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 303 295 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 560 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 396 546 $ Poids 65 % |
| 9 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 977 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 986 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 613 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 057 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.