290 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 131,4 m² · constr. 1951 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394475871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
86042394475871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 42 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 306 162 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 262 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 766 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 387 522 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 733 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 765 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 308 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 739 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 307 760 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 801 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 392 543 $ Poids 59 % |
| 8 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 398 806 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 860 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 368 220 $ Poids 54 % |
| 11 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 694 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 607 $ Poids 51 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 134 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 486 025 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.