75 Avenue BERNATCHEZ · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 2 616 $/m² · 144,9 m² · constr. 1970 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394477964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
86042394477964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314-318, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 235 m · Vendu 380 000 $ (2 811 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 469 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 235-237, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 540 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 406 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 192 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 333 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 571 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 205 $ Poids 79 % |
| 6 | 181, 183 et 185, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 321 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 630 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 028 $ Poids 70 % |
| 8 | 452-454, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 854 m · Vendu 381 000 $ (2 508 $/m²) 151,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 410 321 $ Poids 69 % |
| 9 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 914 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 287-289, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 888 m · Vendu 355 000 $ (2 402 $/m²) 147,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 6-10, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 902 m · Vendu 300 000 $ (1 987 $/m²) 151 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 218-220, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 280 m · Vendu 403 000 $ (3 053 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 484 254 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.