275 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 147,1 m² · constr. 1950 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394481213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
86042394481213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 201 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 419 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 320 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 722 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 405 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 968 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 323 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 469 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 294 720 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 410 813 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 785 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 324 944 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 376 725 $ Poids 41 % |
| 10 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 358 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 775 $ Poids 39 % |
| 11 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 429 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 772 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.