267 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 103,5 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394483367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
86042394483367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 37 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 50 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 176 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 443 234 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 248 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 492 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 610 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 272 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 900 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 341 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 117 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 077 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 881 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 316 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 220 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 810 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.