259 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 93,7 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394484486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
86042394484486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 295 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 208 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 41 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 118 673 $ Poids 91 % |
| 4 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 457 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 506 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 724 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 249 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 594 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 390 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 95 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 386 059 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 997 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 350 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 981 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 403 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 346 235 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.