251 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 95,5 m² · constr. 2017 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394485605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
86042394485605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 131 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 354 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 569 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 497 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 776 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 640 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 922 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 424 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 033 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 308 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 476 018 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.