225 Rue PINDER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 103,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394490425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
86042394490425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 582 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 363 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 457 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 558 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 334 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 305 206 $ Poids 81 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 620 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 328 405 $ Poids 79 % |
| 6 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 354 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 289 705 $ Poids 77 % |
| 8 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 397 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 483 $ Poids 75 % |
| 9 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 737 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 332 921 $ Poids 75 % |
| 10 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 219 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 468 554 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 480 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 295 438 $ Poids 71 % |
| 12 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 521 547 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.