199 Rue PINDER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394490905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
86042394490905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 242 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 332 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 342 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 413 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 611 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 318 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 547 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 352 917 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 431 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 287 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 629 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 375 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 221 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 444 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 934 $ Poids 73 % |
| 10 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 620 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 363 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 367 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 380 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 446 369 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.