235 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 116,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394491263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
86042394491263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 398 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 288 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 102 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 376 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 632 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 689 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 291 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 457 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 122 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 311 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 139 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 468 428 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 791 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 332 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 654 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 364 687 $ Poids 65 % |
| 11 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 426 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 385 671 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.