226 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 99,4 m² · constr. 1952 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394491418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
86042394491418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 270 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 130 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 682 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 335 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 240 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 887 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 753 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 304 373 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 508 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 276 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 245 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 278 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 425 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 662 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 309 510 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 745 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 233 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.