229-231 Rue MGR-RHEAUME OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 143 m² · constr. 1955 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394492251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
86042394492251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 82 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 404 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 359 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 323 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 604 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 409 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 850 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 194 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 297 510 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 414 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 658 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 327 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 602 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 433 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 439 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 328 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 960 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 380 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 986 $ Poids 43 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 397 243 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.