220 Rue MGR-RHEAUME OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 114,3 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394492326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
86042394492326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 463 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 174 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 463 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 309 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 72 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 381 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 637 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 296 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 733 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 339 227 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 39 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 475 042 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 252 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 316 052 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 858 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 338 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 752 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 370 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 391 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 188 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 755 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.