205 Rue CARDINAL-BEGIN OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394492819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
86042394492819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 450 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 320 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 582 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 299 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 199 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 463 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 736 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 34 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 514 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 287 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 344 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 841 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 368 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 795 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 752 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 405 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 585 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 322 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.