219 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 87,9 m² · constr. 1956 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394493538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
86042394493538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 222 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 138 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 125 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 399 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +4 764 $ | 364 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 376 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 408 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 945 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 095 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 592 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 984 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 867 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 344 611 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.