215 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 80,6 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394493668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
86042394493668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 407 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +3 176 $ | 348 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 13 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 300 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 889 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 305 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 452 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 994 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 324 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 843 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 112 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 335 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 268 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 942 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 89 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 280 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.