201 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 800 $
Autre · 5 994 $/m² · 69,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 321 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394493908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
86042394493908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 101 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 262 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 311 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 251 383 $ Poids 73 % |
| 3 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 425 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +3 176 $ | 325 508 $ Poids 64 % |
| 4 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 679 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 244 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 579 m · Vendu 240 000 $ (3 235 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 361 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 900 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 283 133 $ Poids 51 % |
| 7 | 47-49, rue Mgr Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 396 m · Vendu 348 000 $ (4 296 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 328 798 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 722 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 316 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 346 $ Poids 43 % |
| 10 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 282 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 988 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 303 192 $ Poids 39 % |
| 12 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 196 070 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.