242 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 85,5 m² · constr. 1938 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
86042394494042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 282 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 199 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 404 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 331 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 81 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −550 $ | 114 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 530 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 819 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 299 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 918 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 445 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 724 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 965 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 307 640 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 945 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.