238 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 96,8 m² · constr. 1944 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
86042394494142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 91 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 124 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 312 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 761 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 125 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 406 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 438 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 417 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 653 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 262 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 899 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 327 067 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 521 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 409 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 271 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 929 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 172 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 415 277 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.