230 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 114,4 m² · constr. 1959 · terrain 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
86042394494242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 587 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 297 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 134 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 469 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 624 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 220 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 387 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 361 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 313 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 169 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 481 569 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 878 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 344 731 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 415 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 320 764 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 284, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 150 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 972 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 343 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 537 263 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.