229 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 69,5 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
86042394494296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 369 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 235 487 $ Poids 72 % |
| 3 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 445 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −20 644 $ | 302 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 801 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 268 030 $ Poids 56 % |
| 5 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 767 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 229 806 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 263 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 215 884 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 808 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 297 221 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 927 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 281 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 237 428 $ Poids 40 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 951 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 337 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 461 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 267 679 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.