224 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 89,2 m² · constr. 1938 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
86042394494342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 288 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 306 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 203 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 110 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −550 $ | 116 601 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 505 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 383 421 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 425 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 986 $ Poids 72 % |
| 7 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 422 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 338 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 890 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 131 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 638 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 244 931 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 916 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 869 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 172 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.