222 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 87,5 m² · constr. 1949 · terrain 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 178 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
86042394494442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 258 $ Poids 100 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 214 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 121 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 429 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −6 352 $ | 352 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 497 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 399 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 850 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 419 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 212 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 419 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 264 257 $ Poids 63 % |
| 11 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 994 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 238 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 630 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 256 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.