217 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 92 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
86042394494536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 209 486 $ Poids 95 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 134 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 332 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 439 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 509 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 392 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 645 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 251 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 885 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 719 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 928 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 347 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 459 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −20 644 $ | 347 577 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 174 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 388 905 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.