218 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 66,4 m² · constr. 1938 · terrain 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 164 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
86042394494542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 41 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 581 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 343 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 228 614 $ Poids 66 % |
| 3 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 730 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 222 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 435 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 292 877 $ Poids 50 % |
| 5 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 209 013 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 772 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 288 030 $ Poids 48 % |
| 7 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 229 360 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 841 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 261 854 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 420 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 259 954 $ Poids 37 % |
| 10 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 255 310 $ Poids 36 % |
| 11 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 251 810 $ Poids 31 % |
| 12 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 977 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 231 401 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.