200 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 65,3 m² · constr. 1939 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
86042394494902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 69 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 925 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 698 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 221 926 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 307 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 228 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 208 276 $ Poids 51 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 740 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 287 060 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 228 463 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 399 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 259 170 $ Poids 37 % |
| 8 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 250 673 $ Poids 32 % |
| 10 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 98 602 $ Poids 31 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 970 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 230 906 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 448 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.