230 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394495281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
86042394495281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 186 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 418 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 279 142 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 652 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 261 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 250 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 427 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 135 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +550 $ | 128 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 301 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 343 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 80 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 625 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 267 534 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 951 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 322 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 401 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 475 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 228 670 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 130 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 457 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.