217 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 69,2 m² · constr. 1937 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394495535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
86042394495535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 97 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 366 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 536 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 296 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 731 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 267 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 791 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 226 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 212 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 972 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 258 766 $ Poids 50 % |
| 8 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 233 420 $ Poids 45 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 831 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 282 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 829 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 292 571 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 855 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 524 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 263 718 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.