212 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 251,6 m² · constr. 1941 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394495651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
86042394495651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 869 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 463 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 893 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 514 307 $ Poids 57 % |
| 3 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 883 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 594 183 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 913 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 149 $ Poids 39 % |
| 5 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 732 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 581 177 $ Poids 36 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 663 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 708 791 $ Poids 31 % |
| 7 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 459 808 $ Poids 21 % |
| 8 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 893 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 506 363 $ Poids 17 % |
| 9 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 079 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 500 865 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.