195 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 140,6 m² · constr. 1959 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394495965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
86042394495965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 263 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 409 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 197 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 326 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 586 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 413 026 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 807 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 419 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 889 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 300 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 796 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 846 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 566 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 327 014 $ Poids 58 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 753 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 852 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 802 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 832 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 384 459 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 655 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 331 290 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.