206-210 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 179,2 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394496770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
86042394496770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 312 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 478 188 $ Poids 59 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 540 808 $ Poids 52 % |
| 3 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 828 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 003 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 824 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 974 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 720 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 951 $ Poids 41 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 751 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 477 772 $ Poids 38 % |
| 8 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 594 403 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 486 765 $ Poids 37 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 919 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 352 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 813 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 331 $ Poids 31 % |
| 12 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 498 522 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.