101 Avenue ST-JOSEPH app. 102 app. 102 · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 82,3 m² · constr. 1994 · terrain 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394497748000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
86042394497748000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 613 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 567 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 356 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 740 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 744 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 380 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 753 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 284 $ Poids 72 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 856 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 944 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 425 $ Poids 63 % |
| 10 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 381 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 742 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 891 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 224 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.