101 Avenue ST-JOSEPH app. 104 app. 104 · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394497748000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
86042394497748000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 381 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 886 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 436 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 985 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 716 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 498 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 740 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 883 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 770 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 404 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.