101 Avenue ST-JOSEPH app. 305 app. 305 · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 68 m² · constr. 1994 · terrain 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,9 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394497748000010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
86042394497748000010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 321 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 921 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 475 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 891 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 948 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 537 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 567 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 327 842 $ Poids 57 % |
| 6 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 753 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 916 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 983 $ Poids 52 % |
| 8 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 744 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 351 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 613 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 303 983 $ Poids 45 % |
| 10 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 244 $ Poids 43 % |
| 11 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 946 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 571 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 793 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.