122 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 164,1 m² · constr. 1963 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394501970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
86042394501970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 200 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 567 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 670 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 517 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 272 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 464 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 431 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 519 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 647 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 456 580 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 181 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 329 534 $ Poids 57 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 16 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 453 587 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 730 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 873 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 684 773 $ Poids 42 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 889 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 352 011 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 223 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 269 $ Poids 33 % |
| 12 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 592 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.