70 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 106,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394502516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
86042394502516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 730 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 141 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 389 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 246 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 313 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 511 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 362 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 411 816 $ Poids 74 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 239 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 357 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 741 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 528 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 376 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 122 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 385 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 813 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 428 339 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.