5 Avenue ST-CHARLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 140,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394502863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
86042394502863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 303 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 318 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 628 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 426 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 723 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 626 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 133 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 158 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 488 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 813 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 446 $ Poids 64 % |
| 8 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 340 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 486 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 983 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 329 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 282 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 418 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 419 022 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.