177-181 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 248,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394503916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
86042394503916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 373 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 388 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 633 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 556 $ Poids 45 % |
| 4 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 493 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 595 687 $ Poids 41 % |
| 5 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 90 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 558 763 $ Poids 36 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 630 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 718 496 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 395 $ Poids 29 % |
| 8 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 694 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 986 $ Poids 27 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 373 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 535 830 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.