53 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 128,1 m² · constr. 1956 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394503981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
86042394503981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 450 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 749 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 736 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 755 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 413 775 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 378 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 284 039 $ Poids 74 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 990 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 804 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 274 $ Poids 69 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 217 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 413 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 612 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 397 540 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 427 698 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.