647 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 83,5 m² · constr. 1949 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394504359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
86042394504359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 623 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 302 204 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 273 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 330 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 788 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 434 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 793 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 299 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 719 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 370 632 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 621 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 346 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 320 421 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 373 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 966 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 368 m · Vendu 307 000 $ (3 389 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 338 507 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 305 156 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.