101 Avenue CHAMPLAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 132,4 m² · constr. 1949 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394504921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
86042394504921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 772 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 477 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 278 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 712 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 407 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 138 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 545 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 628 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 390 134 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 459 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 317 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 405 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 404 908 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 955 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +5 917 $ | 420 964 $ Poids 58 % |
| 12 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 985 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.