112 Avenue FRONTENAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 137,3 m² · constr. 1951 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394505303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
86042394505303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 59 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 449 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 770 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 608 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 726 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 417 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 715 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 400 102 $ Poids 70 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 440 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 416 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 72 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 393 803 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 341 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 494 265 $ Poids 55 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 268 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 489 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 069 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 947 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +9 862 $ | 432 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.