89 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 114,8 m² · constr. 1959 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394510344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
86042394510344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 8 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 375 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 408 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 925 $ Poids 63 % |
| 8 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 735 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 382 480 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 756 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 549 753 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 819 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 299 396 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 397 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.