87 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 110,4 m² · constr. 1959 · terrain 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394510353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
86042394510353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 932 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 383 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 425 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 382 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 401 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 485 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 742 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 375 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 756 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 538 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 389 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 304 $ Poids 60 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 930 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 462 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 701 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.