88-90 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 183,8 m² · constr. 1957 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394510836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
86042394510836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 663 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 530 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 361 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 477 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 583 907 $ Poids 64 % |
| 4 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 404 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 973 $ Poids 57 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 520 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 533 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 915 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 642 $ Poids 38 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 469 612 $ Poids 33 % |
| 9 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 346 414 $ Poids 25 % |
| 10 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 294 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 465 171 $ Poids 24 % |
| 11 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 383 967 $ Poids 13 % |
| 12 | 87, avenue George, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 909 m · Vendu 407 500 $ (2 759 $/m²) 147,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +75 698 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge +22 413 $ | 555 409 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.