115-119 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 187,8 m² · constr. 1962 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394511075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
86042394511075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 622 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 547 925 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 246 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 493 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 746 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 187 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 603 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 179 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 404 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 550 498 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 295 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 624 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 179 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 478 780 $ Poids 22 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 357 736 $ Poids 20 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 179 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 489 775 $ Poids 17 % |
| 12 | 555, Avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-02-29 · 497 m · Vendu 375 000 $ (2 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +114 274 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 546 365 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.