110-112 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 268,4 m² · constr. 1956 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 352 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394511725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
86042394511725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 159 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 657 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 287 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 660 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 144 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 475 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 541 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 402 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 742 720 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 285 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 617 658 $ Poids 36 % |
| 7 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 659 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 570 $ Poids 33 % |
| 8 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 144 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 555 332 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.