155-157 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 137,9 m² · constr. 1958 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 364 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394512027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
86042394512027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 341 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 554 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 747 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 273 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 608 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 413 786 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 181 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 432 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 390 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 772 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 431 460 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 186 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 513 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 248 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 406 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 470 649 $ Poids 55 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 334 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 730 $ Poids 55 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 322 192 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.