141 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394512074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
86042394512074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 178 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 371 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 781 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 413 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 363 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 360 046 $ Poids 68 % |
| 5 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 566 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 350 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 174 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 378 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 406 715 $ Poids 61 % |
| 8 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 430 014 $ Poids 61 % |
| 9 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 211 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 303 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 762 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 268 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 132 145 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 784 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 505 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.