140 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 167,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394512604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
86042394512604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 519 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 507 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 233 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 558 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 258 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 456 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 402 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 511 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 554 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 450 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 162 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 475 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 292 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 324 970 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 445 876 $ Poids 41 % |
| 9 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 233 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 883 $ Poids 39 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 937 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 350 118 $ Poids 36 % |
| 11 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 150 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 446 733 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 490 715 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.